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快3玩法 楼市做事维权人,黑藏一条产业链
浏览:123 发布日期:2020-08-16

  楼市做事维权人,黑藏一条产业链

  心怀叵测不在维权,在于推广装肄营业

  本报记者 徐叔竞

  这两年,在房价调控之下,不少房企为获取收好削减成本,房子的品质也受到影响。业主不信任房企,甚至展现了“购房即维权”的表象。

  这也催生了一群做事维权人,他们有房地产有关走业的从业背景,相比业主,掌握更多的专科知识和进入施工现场的便利。他们或者本身开公多号,或者混迹于各个新房业主群中,经过维权获取业主信任,但这背后,其实藏着一门赢利营业。

  经过维权获取业主信任

  从而倾销装肄营业

  “吾们幼区业主群里,疑似来了一个‘做事房闹’。”黄幼姐通知记者。

  她买的X楼盘今年上半年交付。黄幼姐说,这个疑似“做事房闹”(下文以“老Z”代称),很早就出现在业主群里。

  往年,业主发现楼盘质量存在诸多题目,但其中不少题目很难找到实在证据。“后来有人发现房子的外墙保温原料防火等级不达标快3玩法,也许有趣就是开发商在购房相符同里准许行使防火等级为A级的原料快3玩法,而实际行使的是B级原料。由于有了这个证据快3玩法,业主代外开起跟开发商议和,开发商批准整改。当时,老Z出了力。”

  行家觉得老Z是业主,添上他在维权中表现出专科性,于是老Z在幼区业主群里有了一批追随者。

  后来,开发商批准将外立面升级为铝板。“这时老Z在群里说,供答商由开发商找担心心,他这儿有认识的铝板供答商能够选举。”当时业主异国觉得老Z的做法有何不妥,毕竟行家对开发商信不过,既然在维权中出了力的老Z有娴熟的供答商,能够更坦然。

  不事后来又不息发生了两件事,让一些业主开起疑心老Z的身份。

  第一件事,是洋房业主敲墙事件。黄幼姐说,幼区有一批洋房,有一壁非承重墙设计很分歧理,导致采光、格局、动线等都特殊难受。但由于X楼盘是精装修交付的,业主们都觉得最好由开发商联相符敲墙。经业主代外和开发商商议后,开发商批准以每户3000元的价格帮业主敲墙。

  “当时候老Z又跳出来说,这个价格太贵了,他这儿认识做敲墙营业的人,只要一半价格就能够搞定。”黄幼姐说。

  由于价格益处一半,有洋房业主选择了老Z选举的人来敲墙。“但后来有业主逆馈说,老Z选举的人收费敲了墙,但后续的地板、墙纸、吊顶等想要恢复到跟屋内集体装修相反就做不到了,比如屋内精装同款地板找不到货,业主家里处于未落成的状态,就这么延宕着,家具也没法搬进往,业主很烦心。而相比之下,开发商的价格是全包的。”

  第二件事,是房间窗户整改及包阳台事件。另一位业主幼姚说,当初样板房里,窗户开启扇和不能开启片面的比例是8∶2,快3玩法但实际交付时,这个比例转折比较大。业主代外挑出解决方案:请求开发商以赔偿换窗的费用,联相符给业主包阳台行为赔偿。

  “但老Z差别意业主代外的方案,他挑出的方案是开发商给业主赔钱,业主拿到这笔钱后,再招投标找外观的装修公司来给业主包阳台。”

  三番两次下来,黄幼姐和幼姚都觉得,这老Z怎么望着有点像是在倾销装肄营业?

  借亲朋名义或者充当“李鬼”

  暗藏进各个业主群

  X楼盘业主群里,对老Z身份产生疑心的业主还有不少。

  先是有业主挖出来,往往在群里跟老Z一唱一和、互动很频频的一个ID,其实是老Z的幼号。

  后来又有业主挖出来,老Z之前还出现在隔壁楼盘的业主群里。

  清淡购房者不会在相邻的两个楼盘里各买一套房,因此有业主质疑老Z是否真的是业主。“老Z当时在群里晒了购房相符同,但是相符同上面购房者的名字并不是他本人。老Z辩解说,这是他以亲戚的名义买的房子。”幼姚说,现在许多业主认为,老Z更像是装修走业的人,借亲戚友人名义暗藏进各大新楼盘的业主群里,追求维权机会,趁势倾销装肄营业。

  习以为常,城东某新盘的业主白老师说,他们幼区一期刚交付,业主群里前不久也揪出了一个借维权倾销装肄营业的人。

  有业主找到此人对答的住户房间号,效果该房号的主人大吃一惊,说本身十足不知情,从来没在业主群里发过这些内容。行家在群里仔细一对比,发现联相符个房号自然对答两个ID,也就是说,这是个伪业主,采用的是相通于车辆“套牌”的办法混进业主群的。

  做事维权人

  背后的“产业链”变了

  几年前,钱江晚报曾经报道过“做事房闹”的故事,当时的做事房闹,主要是行使许多业主不专科也没精力往维权的心态,经过向业主收取“维权经费”并抽成、向开发商收取“相安无事费用”的方式赢利。

  随着业主的维权认识越来越高,维权方式越来越专科,原先的做事房闹已经异国上风。比如现在许多楼盘会由业主代外牵头,分楼栋分单元由相通于幼组长的人向每户收取数百元的维权基金,这笔维权基金会公布收支账现在,做到透明公开。

  而开发商这儿也“与时俱进”,对来维权的业主身份都会仔细核查,从前“做事房闹”花钱雇一批非业主往现场闹事的情况,现在基本不太能够展现。

  因此现在的做事维权人,他们背后的“产业链”变了——大无数是那些有工程、装修背景的人,暗藏进各大新楼盘业主群,找楼盘工程质量题目,伺机倾销本身的营业。

  在杭州,甚至有人造此做了微信公多号,针对各大在建及进入交付期的楼盘,特意挑这些楼盘的刺,向开发商施添压力。由于高提高打,很快形成了肯定的影响力。而该公多号的读者们也许不会想到,该自媒体背后的实在诉求,其实是向开发商倾销装肄营业。



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